Auch wenn das Wort Immobilie von dem lateinischen Wort immobile, also unbeweglich, abstammt, so ist dennoch eine ständige Bewegung auf dem Immobilienmarkt.
Als unabhängige Partei stehen wir gerne sowohl dem Verkäufer als auch dem Käufer zur Seite.
Dem Verkäufer geben wir Auskunft über den Wert der Immobilie, um eine Basis für den Verkauf zu schaffen, und dem Käufer stehen wir von der Suche nach einem passenden Objekt bis zum Kauf bei Seite.
Nicht jedes Grundstück und Haus passt zu den Wünschen des Käufers, da der §34 des BauGB die Gestaltungsmöglichkeiten des Umbaus in der Außengestaltung gebrenzt . Gerne beraten wir, welche Art von Bebauung auf dem jeweiligen Grundstück möglich ist.
Durch die Begutachtung können wir mit dem Käufer eine erste grobe Abschätzung des Sanierungsaufwandes vornehmen und so zur Planungssicherheit bei der Kreditierung beitragen.
Nach dem Kauf betreuen wir den Bauherren gerne weiter, sei es als Planer oder als BQÜ.
Wertermittlung
- Erfassung des Bestandes
- Dokumentation des Zustandes
- Ermittlung des Verkehrswertes
- Empfehlung des Kauf- bzw. Verkaufspreises
Kaufberatung Immobilie
- vor Ort Besichtigung des Objektes
- Untersuchung der Abdichtungen an Keller und Dach
- Überprüfung auf sichtbare Mängel
- Information über notwendige Instandsetzungen
- Beratung zu möglichen An- und Umbauten
- Empfehlung zum Kaufpreis
- auf Wusch erfolgt eine schriftliche Zusammenfassung
der Ergebnisse des Ortstermins
Kaufberatung Grundstück
- Beratung zu dem Bodenrichtwert des Grundstückes
- baurechtliche Einordnung in die § 33 bis §35 und die
damit verbundenen Bebauungsmöglichkeiten
- Beratung über die Umsetzbarkeit des gewünschten
Hauses auf dem Grundstück
Wertermittlung von Industrieanlagen und Industieflächen
Wertermittlung von Einfamilienhäusern und Mehrfamilienhäusern auch im denkmalgeschützten Bereich mit historischer Bausubstanz.
